中新網1月12日電 1月11日晚，綠地控股發(fā)布2016年度業(yè)績快報顯示，2016年全年綠地實現營業(yè)收入2594億元，利潤總額142億元，年末總資產6926億元，較去年分別增長25%、34%和15%。經營性現金流情況繼續(xù)改善，盈利水平進一步提高。
綠地控股董事長、總裁張玉良表示，“2016年綠地發(fā)展策略的核心仍然是‘時、勢’二字——應‘時’而緊貼市場，因時施策因地制宜；順‘勢’而調整結構，聚焦資源夯實后勁。‘轉型、升級’在綠地永遠是常態(tài)。”綜觀綠地2016全年發(fā)展及2017年布局，呈現清晰主線：結構優(yōu)化、模式升級、動能煥新，特別是展望2017年，綠地從產業(yè)、資本和管理等層面確立了一系列革新之舉，為公司業(yè)績持續(xù)強勁增長形成了有利預期。
結構優(yōu)化：順應供給側改革
張玉良認為，綠地在2016年開展業(yè)務布局的導向為“順應供給側改革”——抓住結構性的市場機遇，將資源配置到有需求、有增長潛力的重點地區(qū)和產品領域。具體體現在產業(yè)、產品和區(qū)域結構三個層面。
其中，房地產主業(yè)基于高效的產業(yè)結構與區(qū)域結構“雙調整”，實現有力增長。產品結構上，綠地順應市場趨勢，在土儲和產品供應兩個層面均向住宅產品聚焦，迅速有效地優(yōu)化了產品結構，提升了當期業(yè)績。同時，綠地在海外擇機投資熱點及潛力區(qū)域，新進入日本東京、美國舊金山，深耕澳大利亞悉尼、加拿大多倫多，簽約馬來西亞大馬城。英國“綠地倫敦之巔”成功實現全球開盤，有力提升了海外產品競爭能力和溢價能力。
產業(yè)結構上，綠地繼續(xù)大規(guī)模追資中期看好并已戰(zhàn)略鋪墊多時的“大基建、大金融、大消費”。全年三大戰(zhàn)略板塊成長迅猛，一大批核心實現質的突破，行業(yè)競爭優(yōu)勢明顯升級。其中，基建產業(yè)平臺能級、布局力度、項目含金量均大幅提升，已成為綠地又一個千億級以上的產業(yè)板塊。金融產業(yè)繼續(xù)推進“投資+投行”的大資管金融全產業(yè)鏈布局。股權業(yè)務擇機進退并參與了螞蟻金服二期、360私有化等市場熱點項目。消費產業(yè)線上線下同步擴張，持續(xù)向供應鏈上游拓展、向平臺化演進。
模式升級：視創(chuàng)新與協同為發(fā)展“生命線”
戰(zhàn)略布局之上，是商業(yè)模式的“軟實力”比拼。“先進的商業(yè)模式是企業(yè)最為核心的競爭力，運營服務、產業(yè)協同未來將成為影響企業(yè)發(fā)展成敗的‘生命線’。”張玉良認為，從綠地來看，迭代創(chuàng)新的商業(yè)模式、多產業(yè)多業(yè)務模塊帶來的協同效應，正加速釋放。
商業(yè)模式迭代方面，綠地在2016年針對房地產業(yè)務聚焦兩個關鍵詞：“輕資產”、“產品+服務”。另一方面，多產業(yè)、多業(yè)務模塊的協同效應，經多年運籌布局，在2016年已明顯加速釋放。通過調動、整合內部資源，目前綠地已逐漸形成了多種全新的組合型商業(yè)模式。
動能煥新：2017年升級發(fā)展“引擎”
綠地在內部將2017年定位為“加快培育和形成新格局、新動能、新優(yōu)勢的關鍵一年”，并基于此，從產業(yè)、投資及管理層面均確立了全新的增長“引擎”。這些新驅動力將推動綠地各項主要經濟指標力爭實現10%-15%的目標增長，企業(yè)綜合競爭力和國際影響力進一步提升。
房地產板塊重點將“特色小鎮(zhèn)”模式納入發(fā)展戰(zhàn)略。張玉良認為，房地產行業(yè)已進入以“大企業(yè)、大項目、重產業(yè)、重運營”為主要特征的新階段，而綠地的多元化及產業(yè)資源積累為其開展超大盤運作奠定了天然優(yōu)勢。綠地將重點選擇有大城市購買力溢出效應、有產業(yè)導入支撐的一二線重點城市遠郊及周邊，投 資啟動特色小鎮(zhèn)大盤項目，計劃重點圍繞智慧健康城、文化旅游城兩個題材，形成開發(fā)模型和產品系列。這無疑將成為綠地房地產主業(yè)新的業(yè)績爆發(fā)點。此外，綠地還計劃全面鋪開長租公寓、服務式公寓等運營型產品。
基建板塊將在充分整合內部基建企業(yè)集群資源的基礎上，實施“大平臺、大項目、大聯動”，形成更強勁的競爭合力。特別基于行業(yè)利好預期，將聚焦中西部等重點區(qū)域，繼續(xù)拓展軌道交通、高速公路、城市公園、片區(qū)開發(fā)等重大基礎設施項目，以投資帶動基建，擴大產值轉化。
金融板塊基于穩(wěn)健的債權、股權及資管等業(yè)務，將保持較好的盈利預期。同時仍將加大核心金融牌照資源的獲取力度，并以綠地(亞洲)證券為平臺，開展境外房地產基金、股權投資基金等業(yè)務。
消費板塊方面，進口商品直銷業(yè)務將力拓內陸市場，實體門店總數計劃增至50家；升級跨境電商業(yè)務，提高渠道控制權，做強供應鏈平臺。此外，綠地還計劃與高端醫(yī)療資源開展戰(zhàn)略合作，探索進入“大健康”產業(yè)。
對明年的企業(yè)發(fā)展環(huán)境，張玉良預判，“2017年整體發(fā)展環(huán)境將保持平穩(wěn)，深化供給側結構性改革的大勢之下，財政資金將重點投向基礎建設等有利于調結構、補短板、惠民生的領域。”他認為，房地產領域，一二線重點城市住宅市場調控還將持續(xù)，三四線城市及商辦產品還將繼續(xù)去庫存；基建方面，以人為核心的新型城鎮(zhèn)化還將繼續(xù)推進，促進基礎設施互聯互通、提高城市公共服務供給能力等，依舊是投資重點，基建行業(yè)仍然面臨大有可為的難得機遇；此外，國家將繼續(xù)深化國資國企等重點領域的改革，將為并購創(chuàng)造更加有利的條件。“只要應對得當，機遇仍然大于挑戰(zhàn)。企業(yè)需要堅定轉型發(fā)展的方向和決心，就綠地而言，將圍繞‘轉型、改革、創(chuàng)新、協同’，開創(chuàng)中長期持續(xù)向好的發(fā)展局面。”