中新網(wǎng)西寧3月1日電 (孫睿)國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2016年，青海省西寧市144平方米以上住宅銷售價(jià)格由降轉(zhuǎn)漲，同比上漲0.7%，在90平方米及以下、90—144平方米、144平方米以上三種類型房屋中，價(jià)格漲幅最大。

　　地處青海省東部的西寧市，是青藏高原的東方門戶，人口233.37萬人。

　　資料圖 一處房地產(chǎn)項(xiàng)目破土動(dòng)工。 中新社記者 韋亮 攝

　　國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查處工作人員介紹，2016年，國家出臺(tái)了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅等的優(yōu)惠政策，對(duì)房地產(chǎn)市場去庫存形成利好，加之一、二線城市樓市前9個(gè)月回暖的雙重帶動(dòng)，使省會(huì)西寧住宅市場溫和回暖。

　　2016年，西寧市新建住宅銷售價(jià)格同比下降0.2%，降幅比上年(-5.1%)縮小4.9個(gè)百分點(diǎn)，比上半年(-1.9%)縮小1.7個(gè)百分點(diǎn)，同比降幅繼續(xù)收窄。

　　從月同比看，該市新建商品住宅價(jià)格同比波動(dòng)自7月份由負(fù)轉(zhuǎn)正，結(jié)束連續(xù)21個(gè)月下降，呈回暖態(tài)勢(shì)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查處工作人員分析稱，影響該市房地產(chǎn)市場變化的主要因素主要是“去庫存”“調(diào)結(jié)構(gòu)”的優(yōu)化供給。

　　“去年，為促進(jìn)青海房地產(chǎn)健康平穩(wěn)運(yùn)行，我們加大去庫存力度，下調(diào)了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，在抑制投資投機(jī)性需求的同時(shí)釋放改善性住宅需求，利好改善型購房者。”國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查處工作人員說，同時(shí)通過建立購租并舉的住房模式，推進(jìn)公租房貨幣化等政策措施，使大部分房地產(chǎn)企業(yè)去庫存方面預(yù)期樂觀。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年年底，青海全省去庫存化周期為17.6個(gè)月；至2016年底，青海省去庫存化周期降為12.1個(gè)月，全省住宅待售面積513.96萬平方米，同比下降31.4%，去庫存成效顯現(xiàn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局青海調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)投資價(jià)格調(diào)查處工作人員表示，從全國70個(gè)大中城市看，2016年，新建商品住宅價(jià)格有58個(gè)城市上漲，12個(gè)城市下降；二手住宅價(jià)格有55個(gè)城市上漲，15個(gè)城市下降。按價(jià)格漲幅由高到低排序，西寧新建商品住宅銷售價(jià)格同比波動(dòng)居第62位，二手住宅銷售價(jià)格同比波動(dòng)居第60位。(完)