河北涿州開啟樓市限購

　　非本市戶籍限購1套且首付不低于30%

　　本報(bào)訊(記者 朱開云)繼廊坊、三河、張家口、懷來等環(huán)京地區(qū)之后，河北涿州也加入了樓市限購行列。昨日，涿州市政府發(fā)布《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。意見中指出，涿州市將實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策。

　　據(jù)意見顯示，非涿州市本市戶籍居民家庭，將限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；對(duì)本地戶籍居民家庭購買第二套住房時(shí)，首付款比例不低于50%；對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策。

　　意見稱，涿州還將嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售審批程序，嚴(yán)格要件審查，限期10日內(nèi)一次性公布全部可售房源；落實(shí)住房價(jià)格備案制度，實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)公示；加強(qiáng)價(jià)格管控，限定申報(bào)預(yù)售價(jià)格上漲幅度；完善個(gè)人住房信息查詢系統(tǒng)，推進(jìn)商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的互聯(lián)互通。

　　此外，涿州還將開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)開發(fā)、經(jīng)營專項(xiàng)行動(dòng)。組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)執(zhí)法檢查，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)開發(fā)、經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行集中整治，依法嚴(yán)厲打擊無證開發(fā)、無證銷售、違規(guī)銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價(jià)、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)行為，全面規(guī)范市場(chǎng)秩序。對(duì)存在違法違規(guī)的企業(yè)嚴(yán)格處罰，列入“黑名單”。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2016年底，京津冀周圍的懷來縣實(shí)施了限購政策，本次涿州也實(shí)施了調(diào)控，京津冀一體化中，區(qū)域內(nèi)不論是北三縣(即燕郊、大廠和香河)還是其他區(qū)域，房價(jià)漲幅均比較明顯。以涿州為例，過去一年房價(jià)部分區(qū)域上漲超過一倍，這種情況下，市場(chǎng)投資需求聚集，市場(chǎng)炒作氛圍濃郁，所以出臺(tái)政策是非常有必要的。