日前，廊坊市房管局、工商局、物價(jià)局、公安局、司法局、通信管理辦公室聯(lián)合下發(fā)通知，決定繼續(xù)在全市范圍內(nèi)深入開(kāi)展為期半年的房地產(chǎn)中介專(zhuān)項(xiàng)整治工作，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，提高中介服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)健康有序發(fā)展，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

　　此次專(zhuān)項(xiàng)整治中，將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的以下行為：

　　(一)未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為;

　　(二)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，未到機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)通信主管部門(mén)辦理網(wǎng)站備案，未到服務(wù)覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的行為;

　　(三)發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為;

　　(四)通過(guò)網(wǎng)站、店面、印刷品及廣播電視等形式發(fā)布虛假?gòu)V告或虛假信息，進(jìn)行虛假宣傳，內(nèi)容違反《廣告法》《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的行為;

　　(五)利用合同格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益以及偽造合同的行為;

　　(六)發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面委托的房源信息，隱瞞抵押、查封等影響房屋交易信息的行為;

　　(七)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)的行為;

　　(八)對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)(租)出房屋賺取差價(jià)的行為;

　　(九)采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或雇人排隊(duì)制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍以及通過(guò)炒賣(mài)房號(hào)非法牟利的行為;

　　(十)誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提(貸)住房公積金、規(guī)避限貸等行為;

　　(十一)誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”的行為;

　　(十二)泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為;

　　(十三)未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)識(shí)全部服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)服務(wù)未單獨(dú)標(biāo)價(jià)的行為;

　　(十四)未履行書(shū)面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦過(guò)戶(hù)、貸款、擔(dān)保、評(píng)估、公證等服務(wù)，未在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定并額外收取費(fèi)用的行為;

　　(十五)侵占或挪用交易資金，無(wú)正當(dāng)理由扣留押金、不退訂金的行為;

　　(十六)違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為;

　　(十七)提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的行為;

　　(十八)公證機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法房屋銷(xiāo)售、交易進(jìn)行公證的行為。

　　對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)、群眾舉報(bào)投訴以及媒體曝光的房地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為，廊坊市相關(guān)部門(mén)將加大查處力度，真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打，依法采取責(zé)令限期整改、停業(yè)整頓、取消網(wǎng)簽資格、行政處罰及關(guān)閉網(wǎng)站等措施，并記入信用檔案。對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，依法將其清出市場(chǎng)，涉嫌刑事犯罪的要依法移送公安司法部門(mén)處理。對(duì)花樣翻新的違法違規(guī)行為主動(dòng)出擊，露頭就打，絕不姑息手軟。對(duì)有案不查、輕查輕處、甚至袒護(hù)違法違規(guī)行為的單位和個(gè)人嚴(yán)肅追究責(zé)任。

　　針對(duì)專(zhuān)項(xiàng)整治過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重點(diǎn)問(wèn)題，廊坊還將加強(qiáng)行業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案制度，加快推進(jìn)二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)，建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，推行從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度，健全完善房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺(tái)。

　　據(jù)悉，廊坊市區(qū)目前共有中介經(jīng)紀(jì)公司548家，到房管部門(mén)實(shí)際備案企業(yè)216家,正在備案中的企業(yè)21家。相關(guān)中介機(jī)構(gòu)的信息可以通過(guò)廊坊房產(chǎn)交易網(wǎng)查詢(xún)，同時(shí)在廊坊市區(qū)房產(chǎn)交易大廳大屏幕滾動(dòng)公示。