客廳怎么改，才符合臥室出租條件？

　　我市本月出臺(tái)住房租賃標(biāo)準(zhǔn)

　　本報(bào)訊(記者冷靖華)11月，我市住房租賃新政中，提到關(guān)于將客廳改造成住房出租的“n+1”模式，可客廳怎么改才能符合作為臥室出租條件？昨天，“武漢住房租賃安全事宜宣傳沙龍交流會(huì)”召開，記者采訪了解到，會(huì)上市房管局及經(jīng)紀(jì)、裝修、物業(yè)三大行業(yè)協(xié)會(huì)、10余家租賃企業(yè)代表共商住房租賃的安全標(biāo)準(zhǔn)，本月底前我市將出臺(tái)“n+1”具體實(shí)施意見。

　　今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃”。在業(yè)內(nèi)人士看來，長(zhǎng)期租賃概念是近年來首次在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出。

　　11月14日，武漢市出臺(tái)了《武漢市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作扶持政策》(共計(jì)50條)，其中明確提出“允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租，其中符合條件的客廳，可以出租”的“n+1”模式。記者采訪了解到，早在2016年有關(guān)將客廳改造為住房的“n+1”模式就已經(jīng)被業(yè)內(nèi)提出，并在北京出現(xiàn)過。

　　在此次交流會(huì)上，“n+1”問題引發(fā)三大行業(yè)協(xié)會(huì)及與會(huì)企業(yè)代表的熱烈討論。江岸區(qū)消防分局科長(zhǎng)楊威說，目前國家還沒有出臺(tái)長(zhǎng)租公寓的消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也沒有相關(guān)的法律法規(guī)，暫時(shí)只能參照酒店的消防管理標(biāo)準(zhǔn)，但與租賃房標(biāo)準(zhǔn)還是有出入。市房管局安維處相關(guān)負(fù)責(zé)人也就多年工作經(jīng)驗(yàn)講述了不少改造房屋安全事故的前車之鑒，并對(duì)租賃企業(yè)提出具體要求。

　　“n+1不是新產(chǎn)生的安全隱患，而是已經(jīng)存在的現(xiàn)狀”，武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)傅玲玲說，目前政策既已推出，協(xié)會(huì)也會(huì)和企業(yè)一起思考應(yīng)對(duì)方案。

　　市房管局提到，住房租賃現(xiàn)在已成為一個(gè)風(fēng)口，不少人都看中租賃行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇，但帶來的一些安全問題也需要引起重視。市房管局會(huì)上透露，我市作為首批試點(diǎn)城市，將在本月底前出臺(tái)有關(guān)“n+1”的具體實(shí)施意見。