經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京1月8日訊 近日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》），其中一項政策調(diào)整是對部分區(qū)域取消限購，對此，有媒體稱蘭州新出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策在一定程度上放松了，新政策被視為釋放了樓市松綁信號。1月8日，蘭州市住建局發(fā)布說明稱，此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。

　　經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解到，蘭州市住建局1月5日發(fā)布的《通知》中主要涉及三項政策調(diào)整，一是對部分區(qū)域取消限購，二是進一步強化價格備案制度，三是實行住房限售措施。其中對部分區(qū)域取消限購的調(diào)整是，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠區(qū)域的住房限購政策。城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。

　　由于這一政策調(diào)整被一些媒體解讀為“樓市松綁”、“調(diào)控放松”，蘭州市住建局在1月8日發(fā)布了相關(guān)說明，稱此次房地市場調(diào)控政策調(diào)整目的是，堅決貫徹落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，堅持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加強市場調(diào)控和監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。

　　以下是說明全文：

　　2018年1月5日，市房產(chǎn)局、物價局、不動產(chǎn)登記局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》。對我市的房地市場調(diào)控政策進行了優(yōu)化和調(diào)整，為了便于準(zhǔn)確把握和理解此次政策調(diào)整，現(xiàn)將《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》有關(guān)內(nèi)容作如下說明：

　　一、此次政策調(diào)整的目的是，堅決貫徹落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，堅持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加強市場調(diào)控和監(jiān)管，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

　　二、此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。一是對供求矛盾突出、房價較高的主城區(qū)進行從嚴(yán)調(diào)控，外地戶籍家庭僅允許購買一套?！蛾P(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》中要求的不再提交社保和納稅證明，指的是進一步改進審核方式，將原由購房人提供相關(guān)證明改為由房產(chǎn)部門通過社保及稅務(wù)部門系統(tǒng)進行核查，便利群眾辦事；二是高坪偏遠等地區(qū)由原來的限購調(diào)整為限售，明確了三年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的措施，同時該項措施涵蓋了主城區(qū)等限購區(qū)域，目的是遏制投資性、投機性的購房；三是住房公積金主要滿足首套購房需求，購買首套住房時住房公積金貸款首付款比例必須達到30%以上，購買二套時首付款必須達到50%以上，禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款，在核定貸款和房屋套數(shù)時既認(rèn)房又認(rèn)貸；四是作為配套措施，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)的棚改等涉及征收的項目，2018年度原則上采用實物安置方式。

　　三、嚴(yán)格商品住房的價格監(jiān)測和管控。蘭州地區(qū)所有新建商品住房項目在申報預(yù)售許可時均需要物價部門進行價格報備。銷售時售價不得高于報備價格，對不執(zhí)行一房一價、明碼標(biāo)價，變相抬價出售的企業(yè)，市房產(chǎn)局將暫停其網(wǎng)簽備案資格，規(guī)范銷售秩序。

　　蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　2018年1月8日