廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者 蔣幸端）開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，要在《企業(yè)承諾書(shū)》中增加承諾不限制、不阻撓、不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的內(nèi)容，同時(shí)在樓盤現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示承諾書(shū)。東莞相關(guān)部門還將組織不定期專項(xiàng)檢查，對(duì)違規(guī)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。昨日，記者在市住建局官方網(wǎng)站看到，東莞市住建局、東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于落實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益相關(guān)工作的通知(東建房〔2018〕16號(hào))》，并提供了承諾書(shū)樣本。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾不拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款

　　東莞住建局介紹，為切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（東公積金〔2018〕6號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）要求，發(fā)布落實(shí)工作的相關(guān)通知。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，應(yīng)在《商品房預(yù)售方案》第十項(xiàng)《企業(yè)承諾書(shū)》中，增加承諾不限制、不阻撓、不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的內(nèi)容。

　　所有在售（含預(yù)售及現(xiàn)售）新建商品住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置（如商品房銷售信息公示欄），公示向住房公積金繳存職工承諾不限制、不阻撓、不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的承諾書(shū)。

　　市、鎮(zhèn)住建部門將加強(qiáng)商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)日常巡查、抽查工作，市住建局將會(huì)同市住房公積金管理中心等相關(guān)部門組織不定期專項(xiàng)檢查，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾不限制、不阻撓、不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款相關(guān)承諾書(shū)公示情況加強(qiáng)核查。對(duì)于存在限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將根據(jù)《通知》規(guī)定責(zé)令整改，作出嚴(yán)肅處理。

　　不限制購(gòu)房人貸款銀行

　　記者發(fā)現(xiàn)，東莞市住建局還同時(shí)發(fā)布了《承諾書(shū)》樣式，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售行為、購(gòu)房貸款等進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范。

　　在《商品房預(yù)售方案》中提交的《企業(yè)承諾書(shū)》樣式要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證10天內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源對(duì)外銷售；遵守新建商品住房銷售價(jià)格備案管理相關(guān)規(guī)定；按規(guī)定的公示方式及要求在銷售現(xiàn)場(chǎng)清晰明示預(yù)售許可證、商品住房預(yù)售方案、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等信息；不以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款；遵守商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，保證使用預(yù)售款專用賬戶辦理全部商品房預(yù)售資金的收存和支付手續(xù)；保證預(yù)售資金首先用于預(yù)售商品房的工程建設(shè)和繳交相關(guān)稅費(fèi)，確保預(yù)售商品房如期竣工交付。此外，保證商品房在交付使用時(shí)達(dá)到規(guī)定（約定）的交付使用條件，并向購(gòu)房人出示相關(guān)證明資料；未達(dá)到規(guī)定（約定）的交付使用條件時(shí)，不強(qiáng)制購(gòu)房人收樓。

　　針對(duì)住房公積金繳存職工的《承諾書(shū)》樣式則提出，支持和推薦購(gòu)房人使用住房公積金貸款，向購(gòu)房人提供駐點(diǎn)律師、12329住房公積金服務(wù)熱線等咨詢渠道；積極配合購(gòu)房人辦理住房公積金貸款申請(qǐng)、住房公積金貸款抵押登記手續(xù)；不限制購(gòu)房人使用貸款銀行；不以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款；不要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。