天津北方網(wǎng)訊：本周一，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年2月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，12個(gè)城市環(huán)比下降，天津微漲0.1%。作為樓市傳統(tǒng)淡季的一季度即將過去，長(zhǎng)達(dá)半年之久的停工期也在本月結(jié)束，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)津城樓市新房供應(yīng)量將逐步增加，購房者可選擇的范圍也將逐步擴(kuò)大。

　　3月以來，樓市逐漸活躍。據(jù)天津我愛我家統(tǒng)計(jì)，上周我市新房市場(chǎng)新增供應(yīng)10.3萬平方米，成交量16.6萬平方米，成交均價(jià)為14563元/平方米。其中，環(huán)城四區(qū)集中放量，遠(yuǎn)郊區(qū)成為市場(chǎng)成交主力。天津我愛我家分析認(rèn)為，上周新房市場(chǎng)成交價(jià)格受成交結(jié)構(gòu)影響出現(xiàn)小幅回落，成交量回升至春節(jié)假期前平均水平，整體市場(chǎng)運(yùn)行相對(duì)平穩(wěn)。

　　在二手房方面，上周我市二手房成交量環(huán)比上漲近兩成，成交均價(jià)環(huán)比上漲5%。根據(jù)天津我愛我家數(shù)據(jù)顯示，按區(qū)域平均成交價(jià)格統(tǒng)計(jì)，截至目前，今年3月河?xùn)|區(qū)二手房每平方米均價(jià)約為17000元，去年同期為23000元；河北區(qū)均價(jià)為16000元，去年同期為21700元；河西區(qū)均價(jià)為21000元，去年同期為28000元；南開區(qū)均價(jià)為25000元，去年同期為27800元；紅橋區(qū)均價(jià)為15000元，去年同期為22000元；和平區(qū)均價(jià)為27000元，去年同期為38000元?？梢钥闯?，雖然當(dāng)前樓市成交價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，但同比來看，房?jī)r(jià)已明顯進(jìn)入波谷。

　　自去年4月我市深化區(qū)域性住房限購政策實(shí)施以來，一系列明確、細(xì)化、加強(qiáng)監(jiān)管的措施陸續(xù)釋放，為購房者不斷營(yíng)造出更健全的交易環(huán)境，促使市場(chǎng)向理性回歸。今年經(jīng)過前兩個(gè)月的沉寂，進(jìn)入3月后，樓市成交量有所回升，但仍處于低位徘徊階段，客戶持幣觀望態(tài)勢(shì)依舊占據(jù)主導(dǎo)地位。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，3月我市新房和二手房成交量將出現(xiàn)小幅回升，但價(jià)格走勢(shì)預(yù)計(jì)波動(dòng)不大。(“津云”新聞編輯張瑜)