西安市長安路上的“長安星座”已售500多套房

　　是西北政法大學2011年撤項的后勤服務綜合大樓

　　學校多次要求停工并向多部門反映，但未起作用

　　被西北政法大學宣稱2011年已經撤項的后勤服務綜合大樓項目，在沒有辦理任何項目手續(xù)的情況下，被一家企業(yè)在原址上建起了一棟地上27層、地下二層“長安星座”商品房項目，500多套公寓房已售出。而多個部門下發(fā)的停工令，也未能叫停一個違法建設項目。

　　>>曝料

　　將國有教育用地占為己有

　　“長安星座”無手續(xù)銷售

　　“這個項目沒有任何手續(xù)，卻將國有教育用地占為己有，開發(fā)商品房對外銷售。”3月26日，有知情人士向華商報曝料稱，位于西安市長安路的“長安星座”項目，沒有任何手續(xù)的情況下對外銷售。

　　知情人士說，該項目原先是西北政法大學申請的后勤服務綜合大樓項目，主要用于為學生、在讀研究生及來校培訓人員提供后勤綜合服務。但是經過多次騰挪之后，現在變成一家名為陜西黃河工程建設有限公司開發(fā)的“長安星座”商品房項目，未經審批私自建成，地下兩層，1至7層商鋪，8至27層公寓。雖然多次被規(guī)劃、城管、房管等部門查處，但現在樓已經封頂，而且500多套公寓房已售出，只剩下20多套尾盤。

　　>>調查

　　銷售人員僅拿出一份省發(fā)改委文件

　　稱西北政法大學正辦土地轉性手續(xù)

　　“我們項目今年年底就交房，而且可以分三次交款，等最后交款時將與西北政法大學簽訂有公證書。”3月27日上午，華商報記者以購房人身份進入“長安星座”售樓部，相比正規(guī)樓盤懸掛五證，該項目銷售中心并未懸掛相應的證照。一位銷售人員介紹，因該項目用地是教育用地性質，目前只有陜西省發(fā)改委《關于西北政法大學后勤服務綜合大樓項目建議書的批復》陜發(fā)改社會（2008）1474號文件。

　　這位銷售人員表示，該項目其他手續(xù)目前正在辦理中，因為這塊地的性質是西北政法大學的教育用地，該校正在辦理土地轉性的手續(xù)。為了能讓購房人買得放心，將在簽訂購房合同時，由西北政法大學、開發(fā)商、購房人三方對購房合同進行公證。

　　他表示，項目地下兩層，1至7層商鋪，8至27層公寓，每層27套公寓，共計540套公寓房。對外銷售的是540套公寓房，因價格便宜，該項目目前540套房子只剩下20多套尾盤，其他的都被人整層或者多套購買。

　　該開發(fā)用地2011年已撤項

　　規(guī)劃部門也撤回了建設許可

　　華商報記者拿到的西北政法大學給陜西省教育廳《關于后勤服務綜合大樓項目有關情況報告》及西安市住房保障和房屋管理局執(zhí)法大隊的調查情況顯示：

　　西北政法大學2008年申請立項了后勤服務綜合大樓項目，項目開工后，引資建設方陜西嘉亨實業(yè)發(fā)展有限公司在該項目建設過程中，多次違反合同約定，單方面改變項目用途并違法對外銷售，造成了不良社會影響。學校多次制止無效后，于2011年6月向西安市規(guī)劃局申請撤回了申報材料，并在媒體上刊登了《律師聲明》，宣布撤銷該校后勤服務綜合大樓項目。

　　西安市規(guī)劃局已經依據學校申請，撤回了該項目建設許可，項目撤銷時，工程進度為正負零。

　　西北政法大學稱與開發(fā)商沒關系

　　曾多次發(fā)函要求停工

　　根據報告描述，陜西嘉亨實業(yè)發(fā)展有限公司已經于2016年開始破產重組，經西安市中級人民法院指定，由陜西某律師事務所作為破產代理人。

　　目前，在被撤銷的西北政法大學后勤服務綜合大樓項目地址上，建設施工主體為陜西黃河工程建設有限公司，該公司與西北政法大學沒有任何關系。

　　陜西黃河工程建設有限公司稱，陜西嘉亨實業(yè)發(fā)展有限公司已將西北政法大學后勤服務綜合大樓項目轉讓給其公司，用以沖抵陜西嘉亨實業(yè)發(fā)展有限公司所欠工程款。

　　西北政法大學稱，該校主動撤銷后勤服務綜合大樓項目后，該項目沒有取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等相關手續(xù)，自2016年9月起，陜西黃河工程建設有限公司在沒有任何建設審批手續(xù)的情況下，在該校土地范圍內擅自開工建設，是明顯違法行為。該校多次發(fā)函要求停工，同時向西安市建委、西安市規(guī)劃局雁塔分局、環(huán)保局、安監(jiān)局等多個部門反映，但現在對方將建設的樓都封頂了。

　　>>回應

　　房屋管理部門稱因系教育用地難查處

　　3月29日，西安市住房保障和房屋管理局執(zhí)法大隊一位工作人員表示，該局在巡查中發(fā)現“長安星座”項目對外開發(fā)咨詢中心，但項目無法出示任何手續(xù)。于是，執(zhí)法人員要求該項目不得對外銷售，并關閉咨詢中心，同時張貼《通告》，提醒市民不要購買該項目。

　　這位工作人員稱，該項目以商品房的名義對外開展經營活動，擾亂了正常的房地產市場，該局多次采取制止行為，張貼《通告》提醒市民不要購買該項目，并告知項目單位西北政法大學加強管理并采取必要的措施。

　　他表示，在調查中執(zhí)法人員發(fā)現，該項目立項為西北政法大學后勤服務綜合大樓，用于為學生、在讀研究生及來校培訓人員提供后勤綜合服務，不屬于商品房開發(fā)項目，不辦理商品房銷售手續(xù)。

　　對于“長安星座”項目是否具備相應手續(xù)的問題，4月16日下午2時，華商報記者來到陜西黃河工程建設有限公司，該公司一位工作人員表示，對于這些問題，該公司不作回應。