長(zhǎng)沙晚報(bào)訊(記者 孫占鋒)現(xiàn)在進(jìn)入高校畢業(yè)季，不少踏入社會(huì)的年輕人四處忙著找房、租房，而房屋租賃市場(chǎng)甚至正在出現(xiàn)一波“井噴”。如今各地人才吸引政策頻發(fā)，“畢租”一族也受到了不少扶持。更重要的是，在高校畢業(yè)生對(duì)租房和購(gòu)房之間的選擇上，折射出租售并舉的理念正慢慢在年輕人中得到認(rèn)可的現(xiàn)狀，政策的引導(dǎo)與市場(chǎng)的選擇齊頭并進(jìn)，成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新方向。

　　“畢租”一族獲人才新政支持

　　“租房、購(gòu)房都是住，剛剛畢業(yè)和同學(xué)一起合租，感覺(jué)也很溫馨。”劉薇(化名)今年研究生畢業(yè)，她最近選擇和幾個(gè)朋友一起租下了離上班地方不遠(yuǎn)的一套精裝房。而許林(化名)則在芙蓉路上一個(gè)單身公寓找到了安身之地。

　　對(duì)于剛剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，租金是一筆不小的開(kāi)支，不少人選擇合租分擔(dān)經(jīng)濟(jì)壓力，其中短租是首選的租房方式。除了租房中介公司，一些單身公寓也慢慢受到“畢租”一族的青睞。“‘人才新政22條’讓更多年輕人選擇留在長(zhǎng)沙。”一位房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人告訴記者，在眾多房源中精裝小戶型、單身公寓成為不少人的首選，大戶型則往往是多人合租。

　　2017年，長(zhǎng)沙“人才新政22條”發(fā)布，既對(duì)高校畢業(yè)生實(shí)行“零門檻”落戶，還對(duì)新落戶并在長(zhǎng)沙工作的高校畢業(yè)生發(fā)放租房和生活補(bǔ)貼，博士、碩士畢業(yè)生在長(zhǎng)沙工作并首次購(gòu)房的，還分別有6萬(wàn)元、3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。據(jù)介紹，此舉對(duì)吸引人才留住人才可謂立竿見(jiàn)影，長(zhǎng)沙公安機(jī)關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年長(zhǎng)沙總計(jì)有18.1萬(wàn)人遷入戶口。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)“游戲規(guī)則”悄然改變

　　5月份以來(lái)，南昌、呼和浩特、山東、海南、新余、漳平、天津、西安、四川、鄭州和溫州等省市就先后出臺(tái)吸引人才政策。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的目標(biāo)是，到2020年，我國(guó)將基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系。而各地頻發(fā)的人才吸引政策，為更多人選擇租房提供了支撐。

　　就在昨日上午，深圳市住建局召開(kāi)新聞通報(bào)會(huì)，公布了被業(yè)內(nèi)稱為“第二次房改”的重要文件——《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》，指出2018年至2035年，在該地住房供應(yīng)總量中，市場(chǎng)商品住房占40%左右、人才住房占20%左右、安居型商品房占20%左右、公共租賃住房占20%左右，基本形成“4-2-2-2”比例結(jié)構(gòu)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是對(duì)打造“高端有市場(chǎng)，中端有支持，低端有保障的多層次住房供應(yīng)體系”的積極探索，對(duì)于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到了很好的積極示范作用，也意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)“游戲規(guī)則”正悄然改變。