廣東省房協(xié)最新出爐的市場報告透露,1月-7月,廣東商品房銷售面積、銷售額同比增速保持低位浮動,各地區(qū)或增速回落幅度減緩,或降幅逐步收窄,市場保持平穩(wěn)運行態(tài)勢。

　　商品住宅均價同比漲14.0%

　　今年1月-7月,廣東商品房銷售面積、金額同比增速較上半年均有所回升,銷售面積7597.60萬平方米,同比下降10.3%;銷售金額9671.20億元,同比增長0.5%。

　　按用途分,商品住宅銷售面積6541.87萬平方米,同比下降10.6%;銷售金額8143.58億元,同比增長1.9%。非住宅商品房銷售面積1055.73萬平方米,銷售金額1527.62億元,同比分別下降8.6%和6.3%。商品房銷售均價12729元/平方米,同比上漲12.1%。其中,商品住宅銷售均價12448元/平方米,同比上漲14.0%;非住宅銷售均價14470元/平方米,同比上漲2.5%;從單月商品房銷售均價看,基本保持在12400-12900元/平方米的小區(qū)間浮動,總體運行平穩(wěn)。

　　數(shù)據(jù)顯示,在政策嚴控下,4月以來商品房銷售量同比在較為穩(wěn)定的區(qū)間浮動,反映出市場需求依然較大。

　　商品房待售面積降2.4%

　　分區(qū)域看,珠三角地區(qū)商品房銷售面積4889.72萬平方米,銷售金額7793.67億元,同比下降12.7%和1.1%,降幅較上半年收窄3個和2.9個百分點;粵東西北合計銷售面積2707.88萬平方米,銷售金額1877.53億元,同比分別下降5.8%和增長8.1%,同比增速較上半年下降0.8個和2.4個百分點。

　　珠三角地區(qū)銷售均價為15939元/平方米,粵東西北為6934元/平方米,同比分別上漲13.2%和14.7%。數(shù)據(jù)顯示,粵東、粵西地區(qū)商品房銷售量同比增速繼續(xù)回落,但回落幅度明顯減緩,珠三角和粵北地區(qū)降幅略有收窄。

　　從庫存情況看,截至今年7月末,全省商品房待售面積5180.41萬平方米,同比下降2.4%,比上月末減少40.72萬平方米。其中,商品住宅待售面積2526.37萬平方米,非住宅待售面積2654.04萬平方米,與上月末的待售量基本相當。

　　新開工面積同比增一成

　　投資開發(fā)方面，1月-7月全省完成投資7606.05億元，同比增長20.6%，增速較上半年提高了0.4個百分點，繼續(xù)保持較高增長水平。商品房新開工面積10668.30萬平方米，竣工面積4073.07萬平方米，同比分別增長13.5%和2.9%；與上半年相比，新開工面積增速基本持平，竣工面積增速提高3.2個百分點。土地購置面積859.48萬平方米，同比增長4.2%，比上半年回落1.8個百分點；成交價款720.61億元，同比下降9.3%；成交均價8384元/平方米，同比下降13.0%。

　　數(shù)據(jù)顯示，雖然今年來商品房銷售市場較去年同期有所降溫，但銷售額同比基本持平，完成投資額、新開工面積、土地購置面積等投資開發(fā)指標仍保持平穩(wěn)運行。